El cambio de bañera por ducha sigue un orden fijo: comprobar desagüe y altura, avisar a la comunidad, proteger, desmontar, adaptar desagüe y grifería, preparar la base, impermeabilizar, revestir y montar plato, mampara y grifería. Saltarse la comprobación del desagüe o la impermeabilización son los dos errores que más problemas causan después. Las normas de comunicación de obras dependen de cada ayuntamiento.
¿Qué hay que decidir y comprobar antes de empezar?
Antes de mover un azulejo conviene tener respuesta a cuatro preguntas:
- ¿Plato o ducha de obra? El plato es más sencillo y exige menos altura; la ducha de obra queda a ras pero necesita espesor bajo el suelo.
- ¿Adónde va el desagüe? Hay que localizar la conexión con la bajante y comprobar si la tubería tiene pendiente suficiente para un plato bajo.
- ¿Qué grifería? Vista o empotrada, con barra o con rociador de techo. Condiciona la fontanería.
- ¿Qué pasa con el azulejo? Reponer solo la zona o revestir toda la pared de la ducha.
Con estas decisiones tomadas, el presupuesto puede ser cerrado y por partidas. Si alguna queda en el aire, el precio también. En la página de cambiar bañera por ducha explicamos cómo lo planteamos nosotros.
¿Hay que avisar a la comunidad o al ayuntamiento?
Comunidad: la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 7, permite al propietario modificar las instalaciones de su piso cuando no afecte a la seguridad, la estructura o el exterior del edificio ni perjudique a otro propietario, y le obliga a dar cuenta de las obras previamente a quien represente a la comunidad. Un aviso por escrito al administrador o al presidente, con las fechas previstas, cumple ese papel y evita roces por el ruido o el ascensor.
Ayuntamiento: en Andalucía, la Ley 7/2021 (LISTA) somete a declaración responsable, entre otras, las obras menores que no requieren intervención de técnico, y cada ayuntamiento publica sus modelos. El cambio de bañera por plato suele encajar en ese tipo de obra interior, pero el requisito concreto lo fija cada municipio (pendiente de verificar en cada caso). No tramitamos licencias; te indicamos qué suele corresponder para que lo presentes tú.
¿Cómo se desmonta la bañera sin dañar el resto?
Se corta el agua, se protege el suelo del baño y el recorrido hasta la puerta, y se retiran grifería y accesorios. Después se pica el frente de la bañera y el alicatado de las paredes que la rodean, y se extrae la bañera. Las de acero o fundición pesan bastante y a veces conviene trocearlas en obra; las acrílicas salen enteras.
En este punto aparece lo que estaba escondido: el estado del desagüe antiguo, tuberías empotradas, huecos rellenos de escombro bajo la bañera y, a veces, humedad. Es el momento de fotografiarlo todo. Si aparece algo que cambia el plan, se habla antes de seguir.
Si la bajante o algún tubo resulta ser de fibrocemento, no se corta ni se taladra: su retirada corresponde a una empresa inscrita, como explica retiradauralitamalaga.eu.
¿Qué se hace con el desagüe y la fontanería?
El desagüe de la bañera rara vez coincide en posición con el del plato nuevo. Se lleva la tubería hasta la válvula del plato, con pendiente continua hacia la bajante y sin contrapendientes donde se acumule agua. Si el plato va a ras de suelo y la pendiente no alcanza, se elige entre elevar un poco el plato o rehacer más tramo de tubería por el suelo.
En la pared, la grifería de ducha se coloca a una altura cómoda para ducharse de pie, distinta de la de la bañera. Si se empotra, el cuerpo empotrable se coloca ahora, nivelado y a la profundidad adecuada para el revestimiento. Antes de cerrar, se prueba la instalación con presión y se comprueba que el desagüe evacua.
Si hay que mover algún enchufe o punto de luz cercano, recuerda que el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (ITC-BT-27) define volúmenes alrededor de la ducha en los que se limitan enchufes e interruptores. Esa parte la hacen instaladores autorizados colaboradores.
¿Cómo se prepara la base y se impermeabiliza?
El plato necesita una base plana, nivelada y firme. Según el modelo, se asienta sobre mortero, sobre una cama de adhesivo o sobre unos pies regulables. Una base mal nivelada hace que el agua no corra hacia la válvula y que el plato trabaje y se fisure con el tiempo.
Las paredes de la ducha se regularizan si quedaron irregulares al picar, y se impermeabilizan en toda la altura que recibe agua, con refuerzos en las esquinas y en el encuentro con el plato. Si es ducha de obra, la impermeabilización cubre también el suelo y se une al sumidero. El detalle de capas está en la guía de impermeabilización del baño.
¿Cómo se termina: revestimiento, mampara y sellados?
Con la impermeabilización comprobada se alicata o se aplica el revestimiento continuo. Si se repone solo la zona de la bañera, el encuentro con el azulejo antiguo se resuelve con una línea limpia; si se reviste la pared completa, se gana uniformidad. Las hornacinas, si las hay, se revisten con remates en sus aristas.
Después se monta el plato, si no se colocó antes del revestimiento, la grifería, la mampara y los accesorios. Los encuentros entre plato y pared y entre mampara y pared se sellan con silicona apta para baños. Se deja secar el sellado el tiempo que indique el fabricante antes de la primera ducha.
La obra termina con la retirada de escombros, la limpieza final y una prueba conjunta: abrir el agua, comprobar que no sale de la ducha y que el plato evacua sin charcos.
¿Qué errores conviene evitar?
- Comprar el plato antes de comprobar el desagüe.
- Pegar el revestimiento directamente sin impermeabilizar la ducha.
- Elegir una mampara estándar para paredes que no están a escuadra.
- Dejar la grifería a la altura de la antigua bañera.
- No avisar a la comunidad y encontrarse el ascensor bloqueado o una queja el primer día.
Hablamos de estos y otros fallos en errores al reformar un baño.
Fuentes oficiales
- Ley 7/2021 (LISTA), arts. 137–138, citada en modelo municipal de declaración responsable de obra menor
- Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, art. 7 (texto consolidado, BOE)
- REBT – Real Decreto 842/2002, ITC-BT-27 (texto consolidado, BOE)
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