Checklist para elegir empresa de reformas de baños

Antes del presupuesto

• ¿Ha pedido fotos y medidas o ha visitado el baño? Un presupuesto sin ver el baño solo puede ser orientativo.
• ¿Ha comprobado el desagüe y la altura del suelo? Son los dos datos que más cambian una reforma.
• ¿Ha preguntado cómo se usa el baño y quién lo usa? Las mejores propuestas parten de ahí.
• ¿Te ha dicho lo que no recomienda? Una empresa que desaconseja algo con argumentos suele ser de fiar.

En el presupuesto

• Partidas separadas: desmontaje, escombros, fontanería, desagües, electricidad, impermeabilización, revestimientos, montaje, limpieza.
• Mediciones: m² de alicatado y de solado, unidades de sanitarios.
• Material incluido o no, en cada partida.
• Impermeabilización de la zona de agua, con la superficie que cubre.
• Exclusiones claras: lo que no se hace también debe estar escrito.
• Condiciones de pago ligadas a fases de obra.
• Garantía y sus condiciones, por escrito.

Un presupuesto de una línea no se puede comparar. Ejemplos de lo que debe incluir en reforma de baño.

Sobre la empresa

• Seguro de responsabilidad civil: pide que lo confirme. En un baño, una filtración al vecino es el riesgo típico.
• Electricidad con instaladores autorizados, propios o colaboradores externos, y que lo diga claramente.
• Un solo interlocutor que responda de todos los gremios.
• Datos de contacto completos: dirección, teléfono, email.
• Fotos de trabajos propios, aunque no indiquen ubicación.

Sobre la forma de trabajar

• ¿Te da un calendario de decisiones? Grifería, inodoro, revestimiento: qué elegir y cuándo.
• ¿Te enseñará la impermeabilización antes de revestir?
• ¿Cómo gestiona los imprevistos? Lo correcto: fotos, propuesta con partida y tu conformidad antes de seguir.
• ¿Protege la vivienda y limpia al terminar?
• ¿Avisa a la comunidad o te indica cómo hacerlo?
• ¿Te explica qué comunicación pide el ayuntamiento para tu obra?

Señales de alarma

• Presupuesto sin visita y sin preguntas.
• Total redondo sin partidas.
• Ninguna mención a impermeabilización.
• Prisa por cobrar una parte grande antes de empezar.
• Respuestas vagas sobre seguro o garantía.
• „Eso lo vemos sobre la marcha” ante decisiones que afectan a instalaciones.

Muchos de estos puntos coinciden con los errores más comunes al reformar un baño.

¿Cómo respondemos nosotros a esta lista?

Pedimos fotos y medidas, visitamos para comprobar desagüe, altura, paredes y electricidad, y entregamos un presupuesto por partidas sin compromiso, con la impermeabilización como partida propia. Trabajamos con instaladores autorizados colaboradores para la electricidad, con garantía y seguro de responsabilidad civil, con un solo interlocutor, compra de materiales si la necesitas y limpieza final. Lo que no hacemos —proyectos técnicos, licencias— te lo decimos desde el principio. Si estás pensando en cambiar la bañera por ducha, puedes aplicar esta lista a nuestro presupuesto.

¿Cómo comparar tres presupuestos sin volverte loco?

Pon los presupuestos en columnas y las partidas en filas: desmontaje, escombros, fontanería, desagües, electricidad, impermeabilización, alicatado, solado, sanitarios, mampara, montaje, limpieza. Marca qué incluye cada uno y qué no. En muchos casos, la diferencia de total se explica por una o dos partidas que una empresa incluye y otra no, o por el material: una cuenta con sanitarios incluidos y otra sin ellos.

Después, compara lo que no está en números: si han visitado el baño, si han propuesto algo distinto de lo que pediste y por qué, si te han explicado los riesgos. El presupuesto más bajo no es necesariamente el más barato al final de la obra, y el más alto tampoco garantiza nada si no explica qué hace.

Si quieres entender mejor de qué depende el precio de un baño, tienes los factores en qué hace más caro un baño.

¿Qué documentos conviene guardar?

Al terminar, guarda el presupuesto aceptado, firmado por ambas partes; las condiciones de pago; las condiciones de la garantía; las fotos de las fases ocultas, como fontanería e impermeabilización; y la relación de materiales usados. Si un día hay que reparar algo, tener esta información ahorra tiempo y discusiones. Nosotros te la entregamos al terminar, junto con las indicaciones de mantenimiento de juntas, siliconas y sumideros, y te enseñamos en el propio baño cómo acceder a la cisterna empotrada o a la rejilla del sumidero si los hay.